今回は、日進市にお住まいのW様より「そろそろ外壁塗装の時期かなと思って、一度状態を見てほしい」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
築年数がある程度経過しているお住まいで、外壁や屋根の見た目の変化が気になり始めたことが、外壁塗装を検討されるきっかけだったそうです。
このページで分ること
モルタル＋リシン吹き外壁の現状について
今回のお宅の外壁は、モルタル下地にリシンが吹き付けられている外壁でした。
リシン仕上げは、落ち着いた風合いが特徴で、昔から多く使われている外壁材ですが、経年劣化により塗膜の防水性が徐々に低下していきます。
調査時には、全体的な色あせが見られました。汚れの付着や細かなクラックなどの見て取れました。
特にリシン外壁は凹凸があるため、汚れや湿気が溜まりやすく、放置すると外壁材自体の劣化につながることもあります。カビや藻・コケの付着、雨だれや排気ガスによる汚れなどがそれに当たります。
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- 外壁劣化状況
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- 外壁劣化状況
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- 外壁劣化状況
シーリングの劣化と隙間の発生
外壁の目地やサッシ周りに使われているシーリングについても確認しました。
全体的に硬化が進み、部分的に隙間が開いてきている状態でした。
シーリングは、外壁材同士の隙間から雨水が入り込むのを防ぐ重要な役割を持っています。劣化したままにしておくと、外壁内部に水が入り込み、下地の腐食や雨漏りの原因になることもあります。
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- シーリング劣化状況
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- シーリング劣化状況
日進市で外壁塗装を行う際には、塗装だけでなく、こうしたシーリングの補修をセットで行うことがとても重要です。
屋根の状態｜板金の退色とカビの発生
屋根については、屋根材そのものに加え、屋根板金の退色が目立っていました。
色が薄くなるほど退色しており、紫外線の影響を長年受けてきたことが分かります。
また、屋根材の一部にはカビの発生も確認できました。防水性が落ちてくると、屋根表面に水分が残りやすくなり、カビや苔が発生しやすくなります。これを放置すると、屋根材の劣化がさらに進行してしまいます。
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- 屋根劣化状況
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- 屋根板金劣化状況
トップライト周りのシーリングは要注意
特に注意が必要だったのが、屋根のトップライト（天窓）周りのシーリングです。
この部分のシーリングは劣化が進んでおり、雨漏りにつながる可能性が高い状態でした。
トップライト周りは、構造上どうしても雨水が集まりやすく、シーリングの状態が悪いと雨漏りのリスクが一気に高まります。
日進市で外壁塗装・屋根工事を検討される際は、こうした細かい部分までしっかり確認・補修することが重要です。
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- トップライト劣化状況
まとめ
今回の日進市での現地調査では、
・モルタル＋リシン外壁の塗膜劣化
・シーリングの隙間・硬化
・屋根板金の退色
・屋根材のカビ発生
・トップライト周りのシーリング劣化
といった状態が確認できました。
どれも「すぐに大きなトラブルが出ている」という状態ではありませんが、放置すると外壁塗装や補修工事の規模が大きくなってしまう可能性があります。
だからこそ、早めの現地調査と適切な外壁塗装が、結果的に住まいを長持ちさせることにつながります。
日進市で外壁塗装をご検討中の方は、「まだ大丈夫かな？」と思うタイミングこそ、一度状態を確認することをおすすめします。
小林
＃外壁塗装 ＃屋根塗装 ＃シーリング ＃日進市
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