今回は愛知県・豊田市にて外壁塗装をご検討中のお客様よりご相談をいただき、お住まいのお宅へ建物調査に伺いました。
外壁塗装は「色あせが目立ってきたから」「築年数が経ったから」という理由で検討されることが多いですが、実際には見た目以上に重要な劣化症状が隠れているケースも少なくありません。
今回の調査でも、外壁・シーリング・付帯部に複数の注意すべきポイントが確認できました。
外壁サイディングの反りと退色について
調査時、まず気になったのが外壁サイディングの反りです。
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- 外壁反り
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- 外壁の状態
特に日当たりの良い面や、ベランダ側の外壁で反りが顕著に見られました。
サイディングは紫外線や熱の影響を長年受けることで、徐々に変形や反りが発生します。
また、全体的な外壁の退色も確認でき、とくにベランダ側は紫外線の影響を強く受けるため、色あせが進行していました。退色は塗膜の防水性が低下しているサインでもあり、外壁塗装工事を行う適切なタイミングといえます。
目地シーリングの劣化とボンドブレーカーの露出
次に確認したのが、外壁目地部分のシーリングの劣化です。シーリングに隙間が生じ、場所によってはシーリングが剥離し内部のボンドブレーカー（青い部材）が露出している状態でした。
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- シーリング痩せ
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- シーリング亀裂
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- シーリング剥離
ボンドブレーカーが見えているということは、シーリング材が本来の役割を果たせていない可能性が高く、雨水の侵入リスクが高まります。
外壁塗装と同時にシーリング工事を行うことで、建物の防水性能をしっかり回復させることが重要です。
サッシ周りのシーリングも要注意
意外と見落とされやすいのが、サッシ周りのシーリングです。
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- サッシ周りシーリング
今回の調査でも、窓まわりのシーリングに劣化や硬化が見られました。
サッシ周りは雨水が集中しやすい部分のため、外壁目地と同様に適切なシーリング補修が欠かせません。
シーリング工事では、外壁面だけでなく、こうした細部まで丁寧に確認・補修することが、長持ちする塗装工事につながります。
樋・水切りなど付帯部の退色
外壁だけでなく、雨樋や水切り板金の退色も確認されました。
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- 雨樋退色
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- 水切り板金退色
付帯部は建物全体の印象を左右する重要な部分です。
外壁がきれいになっても、樋や水切りが色あせたままだと、どうしても古い印象が残ってしまいます。
外壁塗装の際には、付帯部もあわせて塗装することで、建物全体の統一感と美観を高めることができます。
まとめ
今回の建物調査では、外壁の反り・退色、シーリングの隙間やボンドブレーカーの露出、サッシ周りの劣化、さらに樋や水切りの退色といった、外壁塗装を検討すべき明確なサインが多数確認できました。
外壁塗装工事は、見た目をきれいにするだけでなく、建物を雨水や劣化から守る大切なメンテナンスです。
気になる症状が少しでもある場合は、早めの建物調査と適切なご提案が、住まいを長持ちさせるポイントになります。
外壁塗装をご検討中の方は、ぜひ一度、現地調査からご相談ください。
加藤
＃豊田市 ＃シーリング ＃付帯部 ＃外壁塗装
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