愛知県瀬戸市にお住まいのお客様より、外壁塗装をご検討中とのご相談をいただき、建物の現地調査を行わせていただきました。
今回調査したお客様宅の外壁材は、リシン吹き仕上げがされた外壁でした。
調査時に確認できた外壁の劣化状況と、メンテナンスを行う際に特に注意すべきポイントについて詳しくご紹介いたします。
このページで分ること
リシン吹き外壁の特徴と劣化状況
今回のお住まいの外壁材は、リシン吹き仕上げの外壁でした。
リシン吹き外壁は、細かな凹凸があり落ち着いた風合い・意匠性が特徴ですが、表面がザラついている分、経年とともに汚れが付着しやすい傾向があります。
また、塗膜の伸縮性も高くないため、塗膜のひび割れなども起きやすい所が懸念点になります。
現地調査では、外壁全体に色あせが見られ、長年の紫外線や雨風の影響を受けている状態でした。
また、複数箇所でヒビ割れやヘアークラック（細かなひび割れ）も発生しており、塗膜の劣化が懸念される状態でした。
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- ヘアークラック
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- ひび割れ
ヘアークラックは早期対応が重要
ヘアークラックは一見すると軽微な劣化に見えますが、放置してしまうと、ひび割れ部分から雨水が浸入し、塗膜を含む外壁や外壁内部の下地材の劣化につながる恐れがあります。
リシン吹き仕上げの外壁塗装工事では、こうした初期段階のひび割れを見逃さず、適切な工事を行うことが、建物を長持ちさせるポイントになります。
排気口まわりの汚れについて
換気口や排気口の周辺には、黒ずみ汚れが多く確認できました。
リシン吹き外壁は排気ガスや湿気による汚れであったり、塵・埃・藻等が定着しやすく、通常の洗浄では落ちにくくなるケースもあります。
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- 汚れの付着
外壁塗装の際には、高圧洗浄及び薬剤を使用したバイオ洗浄等を丁寧に行い、汚れをしっかり除去したうえで塗装工程に進んで参ります。
ベランダはタイル仕上げで塗装不要
ベランダ部分はタイル仕上げとなっており、浮きや割れなどの不具合は見られませんでした。
そのため、現状では塗装や防水工事などのメンテナンスは不要と判断しています。
リメイクホームでは、必要のない工事を無理におすすめすることはせず、本当に必要な工事のみをご提案しています。
シーリングの劣化と注意点
目地シーリングをしっかりとチェック
外壁の目地部分を確認すると、シーリングに隙間ができていたり、硬化によるヒビ割れが見られました。
シーリングは外壁材同士の動きを吸収する働きや、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っています。
劣化したシーリングをそのままにして塗装を行ってしまうと、防水性能が十分に発揮されません。
外壁塗装では、シーリングの打ち替えや増し打ちも塗装工事と一緒にメンテナンスを行うことが重要です。
サッシ周り・笠木つなぎ目も要注意
サッシ周りや笠木のつなぎ目部分にも、シーリングの劣化が確認できました。
これらの場所も雨水が集まりやすく、雨漏り等の劣化原因になりやすいポイントです。
しっかりとシーリング処理を行うことで、建物全体の耐久性を高めることができます。
まとめ
外壁塗装では、見た目をきれいにするだけでなく、外壁を守る塗膜の機能を回復させることが非常に重要です。
色あせやひび割れ、シーリングの劣化は、早期に対応することで、大がかりな修繕をしなくてはならないといった事態を防ぐことができます。
リメイクホームでは、外壁塗装の現地調査を丁寧に行い、お住まいの状態に合わせた最適な施工プランをご提案しています。
外壁の劣化が気になり始めた方は、お気軽にご相談ください。
大竹
＃シーリング ＃外壁塗装 ＃瀬戸市
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