今回は尾張旭市で外壁塗装をご検討中のお客様のお宅にて、建物調査を行ってきました。
築30年が経過しているお住まいで、何年も前に一度外壁塗装は実施されているものの、そこから年数が経過し、再塗装の時期に差しかかっている状態でした。
尾張旭市でも築25年～30年を超える住宅が増えており、「外壁塗装は一度やれば終わり」ではなく、定期的なメンテナンスが住まいを長持ちさせるポイントになります。
このページで分ること
外壁の状態｜チョーキング・シーリング割れ・ひび割れを確認
外壁を触ってみると、写真の通り手に白い粉が付着するチョーキング現象が確認できました。
これは塗料の防水性能が低下しているサインで、雨水を弾く力が弱くなっている状態です。
また、目地部分のシーリング（コーキング）には割れや硬化が見られ、このまま放置すると、隙間から雨水が侵入し、内部の下地材を傷める原因になります。
さらに、外壁表面には細かなひび割れも確認できました。
小さなひび割れでも、年数が経つと広がり、補修範囲が大きくなってしまうため、尾張旭市で外壁塗装を検討されている方は早めの対応がおすすめです。
屋根の状態｜塗膜の剥がれ・コケの発生
屋根についても調査を行ったところ、塗膜の剥がれや色あせ、コケの発生が見られました。
屋根は普段なかなか目に入らない部分ですが、外壁以上に紫外線や雨風の影響を受けやすい場所です。
塗膜が剥がれると防水性が失われ、コケや汚れが定着しやすくなり、屋根材そのものの劣化を早めてしまいます。
尾張旭市で外壁塗装を行う際は、外壁と屋根を同時にメンテナンスすることで、足場代の節約にもつながります。
築30年前後は「塗装＋下地処理」が重要です
築30年が経過した住宅では、
単に塗るだけでなく、
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高圧洗浄で汚れやコケをしっかり除去
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劣化したシーリングの打ち替え
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ひび割れ補修
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下塗りを含めた適切な塗装工程
といった下地処理の質が仕上がりと耐久性を大きく左右します。
リメイクホームでは、尾張旭市での外壁塗装において、建物の状態をしっかり診断したうえで最適な施工方法をご提案しています。
尾張旭市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方へ
今回のように、
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チョーキングが出ている
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シーリングが割れている
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外壁や屋根の色あせ・コケが気になる
といった症状がある場合は、外壁塗装のタイミングが近づいているサインです。
尾張旭市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方は、まずは現地調査でお住まいの状態を正確に把握することが大切です。
尾張旭市の外壁塗装・屋根塗装のことなら、地域密着のリメイクホームまでお気軽にご相談ください。
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