今回は築17年が経過した名古屋市のお住まいで実施した外壁塗装前の建物調査について詳しくご紹介します。
今回のお客様は、初めての塗り替え工事ということで、弊社のチラシをご覧になりお問合せをいただきました。
「そろそろメンテナンス時期かなと思って…」というご相談は、築15～20年前後のお宅ではとても多く、まさに適切なタイミングでのご相談だったと言えます。
このページで分ること
現地調査の様子
調査当日は、屋根・外壁ともに目視と触診を行い、現在の劣化状況を細かく確認しました。
まずは建物全体を遠目から確認し、色ムラや汚れの出方、外壁の歪みがないかをチェックします。
屋根の状態｜色褪せとコケ・カビの発生
屋根は全体的に色褪せが進行しており、特に日当たりの悪い面を中心にコケやカビの発生が確認できました。
屋根の劣化を放置すると…
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防水性能の低下
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雨水が屋根材に染み込みやすくなる
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劣化が進むと塗装ではなく葺き替えが必要になる可能性
屋根は普段なかなか目にすることができない部分ですが、実は建物の中でも特に過酷な環境にさらされています。
外壁塗装とあわせて、屋根の点検・メンテナンスを同時に行うことはとても重要です。
外壁の状態①｜チョーキング現象
外壁を手で触れてみると、白い粉が指に付着するチョーキング現象が確認できました。
これは塗膜が紫外線や雨風によって分解され、防水性能が低下しているサインです。
チョーキングが出ている状態とは？
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塗料の寿命が近づいている
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外壁が雨水を吸収しやすくなっている
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放置するとひび割れや反りの原因になる
チョーキングは、外壁塗装の適切なタイミングを判断する大切な目安になります。
外壁の状態②｜外壁の変形・反り
今回の調査では、外壁の一部に変形（反り）も見られました。
これは、防水機能が低下した外壁材が雨水を吸い込み、晴れた日に乾燥する、という動きを繰り返すことで発生します。
外壁材は「膨張しようとする力」と「釘で固定されている力」が常にかかっており、
この反発が続くことで、
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外壁の反り
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ひび割れ
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シーリングの破断
といった不具合につながっていきます。
そのため、外壁が大きく変形する前にメンテナンスを行うことが非常に重要です。
名古屋市で外壁塗装を検討するなら“早めの調査”がカギ
名古屋市は、夏の強い紫外線や台風・ゲリラ豪雨など、建物にとって決して優しい環境ではありません。
築15～20年を迎える頃には、見た目以上に劣化が進行しているケースも多くあります。
名古屋市で外壁塗装をご検討中の方は、
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チョーキングが出ている
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外壁に反りやひび割れがある
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屋根の色褪せやコケが気になる
といった症状があれば、一度専門業者による点検をおすすめします。
まとめ｜外壁塗装はお家を長持ちさせるための大切なメンテナンス
今回の名古屋市のお宅では、
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屋根の色褪せ・コケ、カビ
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外壁のチョーキング
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外壁の変形
といった、外壁塗装・屋根塗装の適切なタイミングが分かる症状が確認できました。
リメイクホームでは、名古屋市を中心に外壁塗装・屋根塗装の無料建物調査を行っております。
無理な営業は一切せず、現状を分かりやすくご説明したうえで、最適なご提案をさせていただきます。
【名古屋市 外壁塗装】をご検討の方は、ぜひお気軽にリメイクホームまでご相談ください。
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