尾張旭市にお住まいのお客様からご相談をいただき、外壁塗装のための建物調査を行いました。お声を掛けさせていただいた際に「築年数も経ってきて外壁が気になっている」とお話しくださり、現地調査を行わせていただきました。今回のお宅は築22年が経過しており、外壁材にはサイディングボードが使用されていました。サイディングはデザイン性や耐久性に優れた外壁材ですが、年数が経つと塗膜やシーリング部分に劣化が現れるため、定期的なメンテナンスが欠かせません。
外壁の劣化症状を確認
調査を進めると、まず一番分かりやすい症状としてチョーキング現象が見られました。
外壁を手で触ると白い粉が付く現象で、塗膜の防水性能が低下しているサインです。また、サッシ周りや目地部分のシーリングも劣化しており、ひび割れや肉やせが進行していました。
シーリングは外壁材の隙間を埋め、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を果たしていますが、劣化すると防水性が一気に低下してしまいます。さらに、サッシ周辺の外壁には小さなひび割れも確認できました。
ひび割れ部分から水分が浸入すると、内部の下地材や断熱材を傷める原因になるため、早めの補修が必要です。
屋根の劣化も同時に確認
屋根に関しても調査を行いましたが、色褪せやコケの発生が目立っていました。
特に北面や日当たりの悪い部分にはコケやカビが繁殖しており、美観の低下だけでなく、屋根材そのものの劣化を進行させるリスクがあります。築22年という年数を考えると、外壁塗装だけでなく屋根のメンテナンスも同時に行うことで、建物全体の耐久性を高めることができます。
外壁塗装を行うタイミング
一般的にサイディング外壁の塗装は10〜15年に一度が目安とされています。今回のように築22年が経過し、チョーキングやシーリングの劣化、ひび割れ、コケの発生など複数の劣化症状が確認できる場合は、まさに外壁塗装を検討すべきタイミングです。外壁塗装を行うことで、防水性能が回復し、雨漏りのリスクを未然に防ぐことができます。また、美観がよみがえるだけでなく、住宅の資産価値を守ることにもつながります。
尾張旭市の外壁塗装はリメイクホームにお任せください
リメイクホームでは、尾張旭市をはじめ地域に根ざした外壁塗装を数多く手掛けてまいりました。建物調査をもとに最適な塗料や工法をご提案し、安心して長く住み続けられる住まいづくりをお手伝いしています。今回の調査結果からも、外壁と屋根の同時施工をご提案し、お客様に分かりやすくご説明させていただきました。
「うちも築20年以上経っているけれど、外壁塗装はまだ大丈夫かな？」とお悩みの方は、一度無料の建物調査をおすすめします。小さな劣化のうちに対策を行うことで、大きな修繕費用を防ぐことができます。尾張旭市で外壁塗装をご検討中の方は、ぜひリメイクホームへお気軽にご相談ください。
加藤
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