尾張旭市にお住まいのお客様より、「外壁のメンテナンスを考えているので一度見てほしい」とお問い合わせをいただき、建物の調査を行いました。今回のお客様は当社の折込チラシをご覧いただき、ご連絡をくださいました。数ある業者の中からリメイクホームを選んでいただけたこと、大変嬉しく思います。
このページで分ること
築40年、モルタル外壁のお宅を調査
お伺いしたのは築40年になるお住まいで、外壁材はモルタル仕上げ。これまでにも何度か外壁塗装をされているとのことで、建物全体の状態は比較的良好でした。モルタル外壁は、ひび割れやクラックが出やすい特徴がありますが、しっかりとしたメンテナンスをされてきたため、大きなひび割れは見られませんでした。
しかし、細かくチェックをしていくと、ベランダに面した外壁部分では塗膜が剥がれている箇所が確認できました。また、北面を中心に日当たりや風通しの関係でコケの付着も見受けられました。コケやカビが発生すると外観の美観を損ねるだけでなく、塗膜の耐久性を低下させる要因にもなります。
塗膜の剥がれとコケの影響
外壁の塗膜が剥がれてしまうと、その部分は防水性が失われ、雨水が浸入しやすくなります。放置すると下地の劣化を進めてしまい、補修費用が大きくかかる可能性もあります。そのため、剥がれが見られる部分はしっかりと調査を行い、適切な補修と塗装を施す必要があります。
コケについても高圧洗浄だけでなく、下地処理や防藻・防カビ性能のある塗料を選ぶことで、再発を抑えることができます。尾張旭市のように湿気が多い地域では、塗料選びも重要なポイントになります。
適切なメンテナンスのご提案
リメイクホームでは、ただ塗装をするだけでなく、外壁の状態をしっかりと調査し、そのお宅に最も適した施工方法をご提案しています。今回の尾張旭市のお客様宅でも、
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剥がれている塗膜部分はケレンや下地補修を丁寧に行う
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コケや汚れは高圧洗浄でしっかり除去する
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耐久性と防水性に優れた塗料を使用する
といった流れで、長く安心して暮らしていただける施工方法をご提案させていただきました。
外壁塗装のタイミングとは？
「まだ大きなひび割れはないから大丈夫」と思われる方も多いですが、外壁塗装は建物の寿命を守るために定期的に行う必要があります。特に築30年、40年と経過しているお宅は、見た目では分からない劣化が進行している場合もあります。早めの点検とメンテナンスで、大切なお住まいを守ることができます。
まとめ
今回は、尾張旭市での外壁塗装のご相談で、築40年のモルタル外壁のお宅を調査しました。大きな劣化はなかったものの、塗膜の剥がれやコケの発生といった症状が確認されました。これらを放置すると建物の寿命を縮める要因となるため、適切な補修と外壁塗装をご提案いたしました。
リメイクホームでは、尾張旭市をはじめ近隣地域でも数多くの外壁塗装を手掛けています。外壁の状態に少しでも不安を感じられましたら、ぜひ一度ご相談ください。無料で建物診断を行い、お住まいに合った最適なプランをご提案させていただきます。
小林
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