今回は、瀬戸市での外壁塗装をご検討中のお客様からご相談をいただいたアパートについて、実際に現地調査を行った内容をご紹介します。
アパートの外壁塗装のご相談をいただきました
瀬戸市にお住まいのオーナー様より、「所有しているアパートの外壁の汚れが目立ってきた」とのご相談をいただきました。
さっそく、現地へ伺い、建物の状態を詳しく確認させていただきました。瀬戸市での外壁塗装は、地域の気候や建物の立地環境に合わせた施工が求められます。今回は、その診断結果と今後のご提案についてお話しいたします。
診断結果｜外壁の劣化が進行していました
対象のアパートは築20年ほどで、外壁はサイディングボードが使用されていました。瀬戸市でもよく見かける仕様ですが、今回の調査で以下のような劣化が見受けられました。
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チョーキング現象
外壁を手で触ると白い粉がつく状態です。塗膜が劣化して防水性が落ちているサインで、放置すると雨水の侵入リスクが高まります。 -
外壁のひび割れ
ひび割れ①
ひび割れ②
複数のひび割れを確認しました。構造的な問題や地震の影響も考えられるため、早期の補修が必要です。
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サビの発生
鉄部（手すりや階段周辺）にサビが見られ、塗膜の劣化が進行していました。
これらの症状は、瀬戸市に限らず全国のアパート・マンションで見られる一般的な経年劣化ですが、放置することで建物の寿命に関わる可能性もあるため、定期的な外壁塗装が必要です。
リメイクホームの外壁塗装提案
リメイクホームでは、アパートやマンションなどの大型物件に対応した外壁塗装を数多く手がけております。今回のアパートに関しては、以下のような施工プランをご提案しました。
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高圧洗浄：外壁全体の汚れや旧塗膜、コケなどを徹底的に洗い流し、塗料の密着性を高めます。
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ひび割れ補修：コーキングの打ち替えや、クラックの補修を行い、雨水の侵入を防ぎます。
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サビ止め処理：鉄部には専用の防錆処理を行い、今後の腐食を防止します。
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下塗り・中塗り・上塗りの3回塗装：耐久性に優れた塗料を使用し、美観と防水性を両立させます。
外壁塗装で資産価値の維持を
外壁塗装は見た目を美しく保つだけでなく、建物の耐久性を保つための重要なメンテナンスです。
瀬戸市でアパートの外壁塗装をお考えの方は、ぜひリメイクホームへご相談ください。経験豊富なスタッフが現地調査からお見積もりまで無料で対応させていただきます。
築田
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