先日、豊田市にお住まいのお客様より、当社の折込チラシをご覧いただき、外壁塗装と屋根の塗り替え工事のお見積り依頼をいただきました。
さっそく現地調査にお伺いし、建物の状態を詳しく確認させていただきました。
このページで分ること
築26年の住宅で2回目の外壁塗装
今回調査させていただいたお客様のお宅は、築26年が経過しており、過去に一度外壁塗装をされたことがあるとのことでした。
そのため、外壁全体に大きな損傷は見られませんでしたが、以下のような経年劣化のサインが確認されました。
チョーキング現象の発生
外壁を手で触ると白い粉が付く現象で、塗膜の劣化を示しています。これは紫外線や雨風の影響により塗料が分解され、防水性が低下している状態です。
シーリングの劣化
縦目地の劣化
サッシ周りのシーリング
外壁材の継ぎ目に充填されているシーリング（コーキング）がひび割れや痩せている状態でした。
シーリングが劣化すると、雨水の浸入リスクが高まり、建物の内部構造に影響を及ぼす可能性があります。
また、屋根については全体的な色褪せが見られました。特に南側の屋根は紫外線の影響を受けやすく、劣化が進行している状態でした。
外壁塗装の重要性
外壁塗装は一度行ったからといって、その効果が永久に続くわけではありません。
特に日本の気候では、四季を通じた気温変化や紫外線、雨風の影響により、塗膜の劣化が避けられません。適切なタイミングで外壁塗装を行うことで、
- 建物の美観を維持
- 防水性の向上
- 建材の劣化防止
- 住宅の資産価値の維持
といったメリットが得られます。
お客様に最適な塗装プランをご提案
今回の調査結果をもとに、お客様には以下の塗装プランをご提案いたしました。
外壁塗装
- チョーキング対策として下塗りをしっかり施工
- 仕上げに低汚染性塗料を採用し、美観を長持ちさせる
シーリング補修
- 既存の劣化したシーリングを撤去
- 高耐久な変性シリコン系シーリング材で打ち替え
屋根塗装
- 下塗り2回＋上塗り2回の4回塗り施工で耐久性を向上
まとめ
豊田市にお住まいの皆様、築20年以上の住宅では、外壁や屋根の劣化が進んでいる可能性があります。
特に「チョーキングが発生している」「シーリングがひび割れている」「屋根の色褪せが目立つ」といった症状が見られる場合は、塗り替えのタイミングかもしれません。
リメイクホームでは、お客様の住まいを長持ちさせるため、最適な塗装プランをご提案しております。
無料の現地調査・お見積りを実施しておりますので、豊田市で外壁塗装をお考えの方は、お気軽にお問い合わせください！
小林
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