瀬戸市で築19年の住宅にて外壁塗装の建物調査とお見積りのご依頼をいただきましたので、その様子をご紹介いたします。
このページで分ること
外壁塗装の調査概要
今回調査を行ったお宅は、サイディング外壁の住宅で、今回が初めての外壁塗装とのことでした。サイディング外壁は耐久性に優れていますが、定期的なメンテナンスを行わないと劣化が進行し、建物全体の寿命にも影響を与えます。
調査の結果、以下のような劣化症状が確認されました。
1. チョーキング現象の発生
外壁を手で触ると白い粉が付着する現象をチョーキングと言います。これは塗膜が紫外線や雨風の影響を受けて劣化しているサインです。塗膜が劣化すると、防水機能が低下し、外壁材が直接ダメージを受けやすくなります。
チョーキング①
チョーキング②
2. 縦目地シーリングの亀裂
サイディング外壁の継ぎ目に施されているシーリング材は、外壁の伸縮を吸収し、防水性を保つ役割があります。しかし、経年劣化により亀裂が発生し、防水機能が失われていました。これを放置すると、隙間から雨水が浸入し、内部の下地や柱を傷めてしまうリスクがあります。
3. サッシ周りシーリングの劣化
窓枠やサッシ周辺のシーリングも、紫外線や気温の変化によって劣化していました。こちらも同様に、隙間から雨水が侵入することで雨漏りの原因になる可能性があります。
外壁塗装の必要性と適切なタイミング
このまま劣化を放置すると、外壁の変形や反り、ひび割れが発生し、補修工事が大がかりになる可能性があります。適切なタイミングで外壁塗装を行うことで、建物の耐久性を向上させ、美観を維持することができます。
一般的に、外壁塗装の適切な時期は10年～15年ごとと言われていますが、環境や使用されている塗料の種類によって異なります。今回のように築19年で初めての外壁塗装というケースでは、すでに塗膜の劣化が進行している可能性が高いため、早めの塗装が推奨されます。
瀬戸市で外壁塗装をご検討の方へ
瀬戸市で外壁塗装をお考えの方は、まずは無料の建物調査をおすすめします。リメイクホームでは、外壁の状態を丁寧にチェックし、最適な塗装プランをご提案いたします。
外壁塗装は単なる見た目のリニューアルだけではなく、住宅の寿命を延ばすための重要なメンテナンスです。劣化が進む前に適切な対策を取ることで、結果的にメンテナンスコストを抑えることが可能になります。
まとめ
今回の調査では、チョーキング現象、縦目地シーリングの亀裂、サッシ周りシーリングの劣化といった劣化症状が確認されました。これらを放置すると、建物の耐久性が低下し、修繕費用が高額になる可能性があります。
瀬戸市で外壁塗装をご検討中の方は、ぜひリメイクホームにご相談ください。お客様の大切なお住まいを長持ちさせるために、最適な塗装プランをご提案いたします。
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お問い合わせはリメイクホームまでお気軽にどうぞ！
加藤
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