【名古屋市守山区】外装工事を検討中の方必見！屋根・外壁の劣化調査

 

現在、名古屋市守山区で外壁塗装工事を行っているお隣のお宅にて、別のお客様から外装工事のご依頼をいただき、建物調査を実施しました。

今回調査をさせていただいたお宅は、外壁にサイディング、屋根にスレートの住宅でした。築年数を経て外壁や屋根の劣化が進んでいる状態でしたが、メンテナンスを検討されているとのことで詳しく状態を確認しました。

 

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屋根の現状と課題

調査を進めると屋根全体に色褪せが見られ、太陽光や雨風の影響で表面の保護機能が低下していることが分かりました。

また、一部のスレート材にひび割れが発生しており、隙間から水分が侵入してコケや藻が繁殖していました。この状態を放置すると、雨漏りや屋根材そのものの損傷が進行し、大規模な修繕が必要になる恐れがあります。そのため、適切な補修や塗装で屋根を保護することが重要です。

外壁の状態

外壁に目を移すと何ヶ所かにひび割れが見られました。

これにより、雨水が内部に浸入する可能性があり、建物の耐久性に影響を及ぼします。さらに、外壁表面の変形や浮きも確認されました。これらは、経年劣化や建物の動きにより発生する現象ですが、適切な補修を行わないと見た目の問題だけでなく、内部の構造材の劣化を招くリスクがあります。

また、シーリング（コーキング）部分に関しても、劣化が進み、ひび割れや剥離が見られる箇所が複数ありました。シーリングの劣化は、外壁材の接合部分からの水漏れや、断熱効果の低下を引き起こすため、早急な対策が必要です。

シーリングの劣化・外壁のひび割れ

外壁の変形・浮き

早めのメンテナンスの重要性

今回の調査結果から、屋根と外壁ともにこれ以上の劣化を防ぐためにはメンテナンスが必要であると判断しました。

特に、外壁や屋根の劣化が進行してからの修繕はコストも高くなりがちです。そのため、今回のように定期的な建物調査を行い、早期発見・早期対応をすることが、建物の寿命を延ばす秘訣です。

リメイクホームのご提案

これからお客様のご要望を詳しくお伺いしながら、最適なメンテナンスプランをご提案させていただきます。

例えば、屋根には高耐久の塗料を使用した再塗装や一部破損部分の補修、必要に応じて屋根カバー工法の選択肢もご紹介予定です。外壁については、ひび割れや変形箇所の補修を行った上で、高い防水性を持つ塗料で塗装を施す計画です。また、劣化が進んでいるシーリング部分は、全面的な打ち替えを行い長期間安心して住んでいただけるよう対応いたします。

最後に

リメイクホームでは、名古屋市守山区をはじめ、地域に密着した施工を心がけております。

建物の調査から施工完了後のアフターフォローまで一貫して対応し、お客様に「頼んで良かった」と感じていただけるサービスを提供しています。外装工事に関するご相談や建物の調査依頼は、ぜひリメイクホームにお任せください。

外装工事を名古屋市守山区のことでお悩みがございましたら、当社スタッフが親身になってサポートさせていただきます。お気軽にお問い合わせください！

加藤

#外壁塗装　#サイデイング　#スレート屋根

 

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