瀬戸市で外壁塗装を施工させていただいているお客様のお宅のご近所様にお声がけした際、外壁の状態を気にされているとのことでした。そのため私たちリメイクホームでお見積もりを作成することとなり、早速建物調査を行いました。
このページで分ること
築17年の住宅に見られる外壁の劣化
調査を行ったのは築17年の住宅で、外壁にはサイディングボードが施工されていました。年月を経ることで、以下のような劣化が確認されました。
チョーキング現象の発生
外壁を手で触ると白い粉が付着する現象で、塗膜の劣化が進んでいることを示します。塗装の防水性が低下し、外壁材そのものが水分や紫外線の影響を受けやすくなっている状態です。
シーリングの劣化
縦目地や窓枠周りに使用されているシーリング材がひび割れや硬化を起こしていました。この劣化を放置すると、雨水が浸入して雨漏りや建材の腐食につながる可能性があります。
縦目地
窓枠周り
外壁の浮き
サイディングボードの一部が浮いており、隙間が生じていました。この状態を放置すると、風や雨の影響で外壁材の剥離や建物内部へのダメージが進行します。
外壁のメンテナンスが必要な理由
外壁塗装のメンテナンスは、建物の美観を保つだけでなく、建物の耐久性や安全性を守るためにも欠かせません。
特に、以下のポイントが重要です：
- チョーキング現象への対応
チョーキングが起きている場合、防水性を復活させるために塗装が必要です。塗料の選定や施工方法を工夫することで、建物を長期間保護できます。 - シーリングの打ち替え
劣化したシーリングを放置すると、雨漏りや構造の腐食が進行します。定期的な打ち替えや打ち増しを行うことで、建物の耐久性を維持できます。 - 外壁の浮きの修繕
外壁の浮きは、早めに修繕することでさらなる劣化を防ぎます。適切な施工を行うことで、外壁材が建物にしっかり密着し、耐久性が向上します。
リメイクホームの提案
今回の調査結果を踏まえ、リメイクホームでは以下の施工を提案しました：
- 外壁の全面塗装
外壁材に適した高耐久性塗料を使用し、紫外線や雨水から建物を守ります。特に色褪せしにくい塗料を選び、美観も長持ちする仕上がりを目指します。 - シーリングの打ち替え
耐候性の高いシーリング材を使用し、縦目地とサッシ周りをしっかりと補修します。これにより雨漏りのリスクを大幅に軽減できます。 - 外壁の浮き部分の修繕
浮きが確認された箇所には、浮きを戻すことができれば行いますが、無理に行うことで外壁にヒビが入ることがあるので様子を見ながら対応していきます。
早めのメンテナンスで安心を
築年数が経過するにつれて外壁の劣化は避けられませんが、適切なタイミングでメンテナンスを行うことで建物の価値を守り、安全で快適な住環境を維持することが可能です。リメイクホームでは、お客様の大切な住まいを長持ちさせるためのサポートを全力で行っています。
外壁塗装をお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。無料でお見積もりと建物診断を行い、最適なプランをご提案いたします。
吉田
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