【豊田市】外壁塗装・屋根塗装ならリメイクホーム, 築25年住宅のメンテナンス

 

今回は、豊田市にお住まいの築25年のお宅で外壁塗装と屋根塗装を行わせていただきました。

このお宅はミサワホームで建てられた建物であり、外壁と屋根のメンテナンスが必要な時期に差し掛かっていました。お客様は以前から何度か外壁塗装をご検討されていたそうですが、タイミングが合わずに先延ばしになっていたとのこと。今回、外壁塗装と屋根塗装を同時に実施することが決まりました。

築年数が経過した住宅は、外壁のシーリング（コーキング）部分が経年劣化しやすく、特に雨風や紫外線にさらされる部分はダメージが蓄積しやすいです。今回の外壁塗装では、まずシーリングの補修を行い、その後で塗装の工程に進みました。屋根についても同様に、専門の塗料を使ってしっかりと保護を施しました。

 

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外壁塗装の流れ

まず、外壁のシーリング補修を行いました。

シーリング部分は建物を風雨から守る重要な役割を果たしていますが、築年数が経つにつれてひび割れや剥離が生じることがあります。劣化したシーリングを補修しないまま塗装を行うと、内部に水が入り込み、建物自体の耐久性を損なう原因となるため、下地処理としてシーリングの補修を徹底的に行いました。

シーリング補修後は高圧洗浄で外壁の汚れやコケをしっかりと落としました。この工程を丁寧に行うことで、塗料の密着性が向上し、塗装の耐久性もアップします。塗料には、外壁の美観を保つためだけでなく、耐久性と防水性を高めるための高品質なものを使用しました。

屋根塗装の重要性

屋根もまた、築年数が経過していると劣化が進みやすい部分です。

屋根は雨風にさらされるため、塗膜が劣化すると防水性能が落ち、雨漏りの原因になることがあります。今回の屋根塗装では、耐候性に優れた塗料を用いて塗膜が長持ちするよう施工しました。耐候性の高い塗料は、色あせや剥がれが生じにくいため長期間にわたり屋根を保護し続けます。

ハウスメーカー住宅のメンテナンスに専門店が重要な理由

ハウスメーカーで建てられた住宅の場合、メーカー特有の構造や仕様に基づいたメンテナンスが求められることが多くあります。

例えば、ミサワホームの建物には独自の素材や設計が用いられていることがあり、その特性に合った施工方法が必要です。一般的な業者ではなく、専門知識を持ったリフォーム専門店に依頼することで、適切な施工が確実に行えるため建物の価値や機能を維持することが可能になります。

お客様のご感想

施工後お客様からは「もっと早くお願いすれば良かった」というお声をいただきました。

特に、外壁と屋根が新しく生まれ変わったことで建物全体の印象が一新され、住まいの価値が大幅に向上したと感じられたそうです。また、シーリング補修や塗装の工程を一つひとつ丁寧に説明し、安心してお任せいただけるよう努めたことで、リフォームの不安が解消されたとのことでした。

まとめ

築年数が経過した住宅では、外壁や屋根のメンテナンスが建物の寿命を延ばすために重要です。豊田市で外壁塗装や屋根塗装をお考えの方は、ぜひリメイクホームにご相談ください。専門知識を持つスタッフが、お客様の住まいに最適なメンテナンスを提供いたします

吉田

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