豊田市にお住まいのお客様から、築30年が経過したご自宅の外壁塗装に関するご相談をいただきました。
お見積りの依頼を受け、早速現地調査を行ったところ、外壁や屋根に経年劣化が見受けられ、再塗装の必要性を強く感じられました。今回は、数十年前に施行されたセラミック塗装の上に再塗装を検討されています。
セラミック塗装の特徴と現状
お客様のご自宅は前回の外壁塗装でセラミック塗料が使用されており、その当時は非常に耐久性に優れているとされていました。しかし、経年によりシーリングに亀裂が入り、外壁の表面を指で触ると、砂のようなものがポロポロと落ちてくる状態でした。
これは、外壁の劣化によるチョーキング現象（白亜化）が進行しているサインです。また、セラミック塗料の特有のゴツゴツとした表面は汚れが付着しやすく、長年の汚れが目立っていました。
チョーキング
シーリングのワレ
汚れ
屋根の状態も劣化が進行
屋根についても調査を行ったところ、表面の塗膜が剥がれ、雨風による影響が顕著に現れていました。
このまま放置すると、屋根材自体の劣化が進み、最終的には大規模な修繕が必要になる可能性があります。豊田市の気候は比較的温暖ですが、夏の強い日差しや梅雨時の湿気が、屋根や外壁に少なからぬ影響を与えています。
塗膜の剥がれ
屋根の状態
セラミック塗装の再塗装における下地処理の重要性
セラミック塗装の上に再塗装を行う場合、特に重要なのが下地処理です。
セラミック塗料は硬質で耐久性が高いため、そのまま上塗りするだけでは新しい塗料が十分に密着しない可能性があります。そのため、まずは高圧洗浄を行い、外壁の表面に付着した汚れや劣化した塗膜をしっかりと取り除くことが不可欠です。次に、シーリングの亀裂部分を補修し、新しいシーリング材を適切に施工することで、防水性能を回復させます。
また、下塗りには密着性を高めるための専用のプライマーを使用し、その上に中塗り、上塗りを行うことで、再塗装の仕上がりが長持ちします。こうした工程をしっかりと踏むことで、新しい塗料がしっかりと定着し、外壁や屋根の耐久性を再び高めることができます。
再塗装によるメリット
再塗装は、見た目の改善だけでなく、家全体の耐久性を高め、長期的なメンテナンスコストを抑える効果があります。特に、今回使用する予定の高性能塗料は、汚れが付きにくく、豊田市のような環境でも劣化しにくい特性を持っています。
これにより、次回のメンテナンスの頻度を減らし、長期間美しい外観を保つことが可能です。
お客様も、豊田市の厳しい気候に対応できる耐久性の高い塗料を使用したいとお考えで、私たちリメイクホームとしても、そのご要望に応えるために最適なプランをご提案いたします。
外壁塗装のタイミングはお早めに
外壁や屋根の劣化は放置すればするほど、修繕にかかるコストが増加してしまいます。特に、セラミック塗料のような硬質な塗料の場合、表面の劣化が進むと補修作業が大がかりになるため、早めの対策が重要です。お客様には、現状の劣化状態をしっかりとご説明し、最適な時期での塗装をお勧めしました。
豊田市で外壁塗装や屋根塗装をご検討されている方は、ぜひリメイクホームにご相談ください。私たちは、現地調査からお見積り、施工まで丁寧に対応し、お客様の大切なご自宅を長く美しく保つお手伝いをさせていただきます。
小林
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