【瀬戸市】外壁塗装,築39年モルタル外壁の劣化症状とメンテナンスの重要性

 

瀬戸市で外壁塗装のご相談を頂きましたお客様宅を調査させて頂きました。

今回ご依頼頂いたのは、築39年のモルタル外壁のお住まいです。長い年月を経て、外壁の劣化が進み、外観や耐久性に影響が出ているとのことでした。特に、瀬戸市は四季の変化が大きく、夏場の強い紫外線や冬場の寒さが、外壁の劣化を加速させる要因となっています。そのため、今回の調査では、経年劣化の度合いや補修の必要性をしっかり確認し、お客様に適切なご提案をさせて頂きました。

 

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チョーキング現象と外壁のひび割れ

調査の結果、外壁にチョーキング現象が見られました。

チョーキングとは、外壁に手を触れると白い粉が付着する現象で、塗膜が劣化し、防水性が低下しているサインです。この状態が続くと、雨水が外壁内部に浸透しやすくなり、建物の内部にダメージを与える可能性が高まります。特に瀬戸市のような降雨量の多い地域では、外壁の防水性を保つことが非常に重要です。早急な対応が求められる状態であり、お客様にもこの点を強調してご説明しました。

加えて、外壁全体にはひび割れも確認されました。モルタル外壁は、時間の経過とともにヘアクラックと呼ばれる細かなひび割れが発生しやすい特徴があります。これもまた、外壁の防水機能を損なう原因となり、ひび割れが進行すると雨水が内部に浸透し、最悪の場合、建物の構造自体にダメージを与える可能性があります。このため、ひび割れの補修も外壁塗装と同時に行うことが必要です。

誘発目地のひび割れとその影響

さらに、誘発目地にもひび割れが発見されました。

誘発目地とは、外壁の継ぎ目部分に設けられる、建物の動きに合わせて収縮・膨張する構造です。しかし、長年の使用によりシーリング材が劣化し、ひび割れが発生することがあります。このひび割れを放置してしまうと、そこから水が入り込み、雨漏りの原因となるだけでなく、建物全体の耐久性を損なう恐れがあります。

特に、誘発目地に生じるひび割れは、肉眼では見過ごされがちですが、定期的なメンテナンスを行うことで、問題の早期発見と解決が可能です。今回も、シーリング材の打ち替えを含めた補修計画を立案し、お客様にご提案させて頂きました。

早急な外壁塗装が必要な理由

調査を通じて、お客様には早急に外壁塗装の施工をおすすめしました。築39年という年月を経たモルタル外壁は、定期的なメンテナンスを行うことで、その耐久性を保つことができます。特に、今回のようなチョーキング現象やひび割れが見られる場合、早めの対応が建物を守るためには不可欠です。

外壁塗装の施工には、耐久性の高い塗料を使用することが重要です。モルタル外壁には、弾性塗料や防水塗料など、ひび割れやチョーキングを防ぐ効果のある製品を選び、長期間にわたって外壁を保護することが求められます。さらに、下地処理をしっかりと行い、外壁の状態を整えることで、塗装の効果が最大限に発揮されます。

また、今回の施工では、ひび割れ部分の補修も行います。ひび割れが広がる前に、適切な補修を施すことで、雨水の侵入を防ぎ、建物の寿命を延ばすことが可能です。特に誘発目地に関しては、新しいシーリング材を使用し、長期的な効果を期待できる施工を行います。

定期的な外壁メンテナンスの重要性

瀬戸市にお住まいの皆様も、築年数が経過したお住まいでは、外壁の状態を一度確認されることをおすすめします。

特にモルタル外壁の場合、目に見えない劣化が進行していることが多く、定期的なメンテナンスが必要です。リメイクホームでは、外壁の状態を詳細に調査し、お客様一人ひとりに最適なご提案をさせていただいております。

もし瀬戸市で外壁塗装をご検討中の方は、ぜひリメイクホームにご相談ください。適切なメンテナンスを行うことで、大切なお住まいを守り、美観も長く保つことができます。

吉田

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