【豊田市】築28年のサイディング外壁塗装事例,劣化症状とメンテナンス方法

 

豊田市にお住まいのお客様から、築28年が経過したご自宅の外壁塗装に関するお見積り依頼を頂きました。

このお客様は、当社リメイクホームのホームページをご覧いただき、外壁や屋根のメンテナンスに不安を感じたため、お問い合わせをくださいました。

 

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現場調査の結果

お宅の外壁はサイディング、屋根はカラーベストを使用しており、長年の経過による劣化が見られました。

まず、外壁には「チョーキング現象」が確認されました。チョーキングとは、外壁の塗膜が経年劣化し、表面が粉状に劣化する現象で、手で触ると白い粉が付くのが特徴です。さらに、シーリング部分にはひび割れが見られ、これは雨水の侵入や外壁の損傷を引き起こす恐れがあるため、早急な補修が必要です。

また、外壁自体にも複数のひび割れが確認され、これも雨水や湿気の侵入による建物の内部劣化を引き起こす原因となります。特に破風板（はふいた）においては、塗膜が剥がれており、外観の美しさを損なうだけでなく、木材部分の劣化が進行しやすい状態でした。

屋根の状態

屋根に関しては、長年の風雨や日差しによって、コケやカビの繁殖が進んでおり、色褪せも顕著に見られました。

コケやカビは、屋根材の劣化を促進し、防水性を低下させるため、早めの対応が求められます。特にカラーベスト屋根は薄型であるため、保護塗膜の劣化による損傷が進むと、屋根材そのものの寿命が短くなるリスクが高いです。

リメイクホームの提案

今回の調査結果をもとに、当社リメイクホームでは、外壁と屋根の両方に適切なメンテナンスを提案いたしました。まず、外壁には、サイディング専用の高耐久塗料を使用し、チョーキングやひび割れを解消するための丁寧な下地処理を行います。

また、シーリングの補修も行い、雨水の侵入を防ぐ対策を徹底します。破風板についても、専用の塗料でしっかりと保護し、美しさと耐久性を取り戻します。

屋根については、コケやカビを除去し、防藻・防カビ効果のある塗料を使用して、再発を防止します。また、カラーベスト屋根の色褪せを防ぐための高耐候性塗料を選定し、屋根全体の美観と耐久性を回復させる計画です。

最後に

築28年が経過したお宅では、外壁や屋根の劣化が進行しており、適切なメンテナンスが建物の寿命を延ばすために重要です。

当社リメイクホームでは、豊田市を中心に、外壁塗装や屋根塗装を通じてお客様の大切な住まいを守るサポートを行っています。もし、お住まいの外壁や屋根に不安を感じられる場合は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

小林

#外壁塗装　#屋根塗装　#防水工事

 

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