瀬戸市にお住まいの皆様、お家の外壁や屋根の状態はいかがでしょうか？
今回は、築15年のサイディング外壁とスレート屋根を持つお客様のお宅で建物調査を行いましたので、ご紹介させていただきます。
このページで分ること
建物調査のご依頼のきっかけ
今回のお客様は、初めての外壁塗を検討しているとのことで、リメイクホームのチラシを見てお問い合わせいただきました。
築15年が経過し、外壁や屋根の劣化が気になっているとのことでした。
建物調査の結果
建物調査を進めていく中で、いくつかの劣化が見つかりました。
外壁の状態
1.汚れとシーリングの劣化
外壁全体に汚れが目立ちました。
また、シーリング（コーキング）部分が劣化し、ひび割れや隙間が見られました。
シーリングの劣化は、防水性能が低下し、雨水が内部に浸入するリスクが高まります。外壁塗装 瀬戸市でこのような問題はよく見られます。
汚れ
シーリングの劣化
2.サイディング外壁の変形と浮き
一部のサイディング外壁が変形して浮いてきている箇所がありました。
この変形と浮きは、主に水分の侵入や経年劣化によるものです。
放置すると、風や雨の影響でさらに悪化し、外壁全体の防水性や美観を損なう原因となります。このような状態の外壁は早急に修理することが重要です。
外壁の変形・浮き
3.ヘアークラックとひび割れ
サイディング外壁には細かいひび割れ（ヘアークラック）が多数見られました。また、いくつかの場所でより大きなひび割れも確認されました。
ヘアークラック自体は直ちに大きな問題を引き起こすわけではありませんが、放置すると徐々に広がり、雨水の浸入や外壁材の劣化を引き起こす可能性があります。ひ
び割れ箇所も同様に、早急な修復が必要です。外壁塗装 瀬戸市では、ヘアークラックとひび割れの補修も重要な作業となります。
ヘアークラック
ひび割れ
4.外壁の腐食と剥がれ
一部の外壁は腐食し、剥がれが見られました。特に窓の下部や水が溜まりやすい場所で顕著でした。
外壁が腐食する原因は、雨水の浸入やシーリングの劣化によるものです。
腐食が進行すると、外壁材の強度が低下し、最悪の場合、外壁が崩れ落ちる危険性があります。外壁塗装 瀬戸市においても、腐食部分の修復は欠かせません。
この場合の対策としては、まず腐食している部分を完全に取り除き、新しいサイディング材を張り替えることが必要です。さらに、シーリングを打ち直し、外壁全体を高圧洗浄した後に防カビ・防藻効果のある塗料で塗装することをお勧めします。
腐食・剥がれ①
腐食・剥がれ②
屋根の状況
1.屋根材の落下
スレート屋根の一部が落下している箇所が見つかりました。
これは非常に危険な状態で、強風や地震の際にさらなる落下の可能性があります。
屋根材が落ちる原因は、経年劣化や施工不良、あるいは強風による損傷が考えられます。早急に補修を行い、安全性を確保する必要があります。
屋根材の落下
2.天窓の注意点
このお宅には天窓が設置されていました。
天窓は自然光を取り入れるために便利ですが、同時にメンテナンスが難しい部分でもあります。
特に、天窓周りのシーリングが劣化すると雨漏りの原因になります。天窓の周辺は定期的にチェックし、シーリングの打ち直しやガラス部分の清掃を行うことが重要です。外壁塗装 瀬戸市の際には、天窓のメンテナンスも忘れずに行いましょう。
天窓
まとめ
今回の建物調査を踏まえて、シーリングの補修を行い低汚染性の塗料で外壁塗装をすることで美観と耐久性を取り戻します。
外壁が腐食してしまっている部分は、外壁を張り替えをご提案させて頂きます。
また、屋根は落下した屋根材を補修し、全体に屋根塗装を行うご提案をさせて頂きます。特に天窓周辺のシーリングは入念にチェックし、必要に応じて打ち直します。
リメイクホームでは、お客様の大切な住まいを長く、美しく保つためのサポートを全力で行っています。
外壁塗装や屋根の補修についてのご相談やお見積りは、お気軽にお問い合わせください。瀬戸市の皆様のご連絡を心よりお待ちしております。
大竹
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