瀬戸市で外壁塗装をご検討されているお客様からお見積りのご依頼を頂きましたので建物調査に行ってきました。
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瀬戸市で建物調査
今回は、築２０年が経過されている一条工務店で建てられたお宅で建物調査を行わせて頂きました。
外壁にはリシン吹きがされた窯業系サイデイングボードとタイルが張られています。
それでは早速状態を確認していきましょう。
建物調査
外壁に汚れの付着が見られました。
外壁に砂吹きがされているため、汚れが付きやすいため塗り替え工事を行う際には、汚れが付きづらい低汚染タイプの塗料を施工したり、汚れが目立ちづらい色で塗装したりすることをおすすめしています。
続いて外壁を指で触ってみます。
紫外線の影響や経年劣化により砂がポロポロと取れてくるようになります。これは外壁の防水塗膜が劣化しているサインの１つになります。
砂が大量に落ちるようになると、通常必要となる下地材にプラスで下地材が必要となるケースがあり、費用も高くなってしまいます。余分な費用を発生させない為にも早めにお手入れが必要となります。
続いてシーリング状態を確認しました。
シーリングの劣化①
シーリングの劣化②
外壁と外壁の繋ぎ目となるシーリング材に亀裂が見られました。
シーリング材は、経年劣化や紫外線などの影響により劣化し、隙間を空けてしまいます。隙間を空けてしまうと雨水などは外壁の裏側に侵入させてしまい外壁を傷める原因に繋がってしまいます。
必ずメンテナンスが必要となる部分です。
外壁の表面にひび割れが見られました。
長い間このまま放置してしまうと外壁の奥までヒビが入ってしまい、ヒビの入り方によっては外壁が欠落してしまうケースもあります。
外壁にヒビが見られる場合は、早急にお手入れを行いましょう。
軒裏やサッシ下の外壁の表面の剥がれが見られました。
軒裏の剥がれ
外壁の剥がれ
このような状態になるのは、外壁が水分を吸収したままで水分が上手に抜けることができないことが原因の１つとして考えられます。
状態を改めて確認させて頂き、状態にあった補修方法をご提案させて頂きたいと思います。
リメイクホームでは知識や経験が豊富なスタッフが建物調査に伺わせて頂きます。
外壁塗装を瀬戸市でご検討の方はリメイクホームまでお問い合わせください！
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