尾張旭市で建物調査を行わせて頂きましたのでご紹介させて頂きます。
このページで分ること
尾張旭市で建物調査
今回調査させて頂いたお宅は、ミサワホームで建てられていらっしゃる築２７年が経過されているお宅です。
建物に劣化が見られましたのでお声をかけさせて頂いた所、外壁を気にされているという事でしたので調査させて頂くこととなりました。
それでは状態を確認してみましょう。
建物の状態
こちらのお宅は、屋根に洋瓦が葺かれており外壁にはモルタルが施工されていました。
まずは外壁の防水塗膜がどれぐらいなのかチェックさせて頂きました。
外壁を指で触った時に手につく粉の量で防水塗膜がどれぐらい劣化しているのかが判断できます。
指で外壁を触った時に旧塗膜が指に写真のように付く状態であれば、外壁の防水機能が低下している状態で、外壁は雨水などを吸収してしまっています。外壁が水分を吸収することで建物を傷める原因になりますのでチョーキングが見られたらお手入れをできるだけ早めに行うことが大切です。
外壁の防水塗膜がどれぐらい劣化しているのか判断方法はこちらをご覧ください。
サッシ周りにはシーリングが施工されています。
サッシ周りのシーリング材は現状、切れているということはありませんでしたが紫外線などの影響や経年劣化により収縮や硬化が見られました。
サッシ周りのシーリング部分は、切れて隙間を空けてしまうと雨漏りが発生してしまう可能性が高い部分になるので注意が必要となります。
外壁塗装を行う際には必ず補修を行いましょう。
外壁にひび割れが何ヶ所かみられました。
ひび割れ①
ひび割れ②
外壁に発生するヒビ割れは、車や電車などが発生する外部からの振動が伝わることで建物が揺れ、ひび割れが発生することももちろん原因の１つではありますが、外壁の防水塗膜が劣化している原因もありあす。
ひび割れ③
外壁の表面だけにひび割れが発生している場合は、今すぐどおうこうなることはないですが、外壁の奥までヒビが入ってしまうと外壁が欠落してしまったり、外壁の内側を傷め原因になりますのでひび割れが見られる場合は早急にお手入れを行いましょう。
外壁に起こるひび割れについて詳しくはこちらをご覧ください。
→ 放置厳禁！外壁に起こるひび割れの原因や補修方法について解説！
リメイクホームでは知識や経験が豊富なスタッフが建物調査を行わせて頂きます。
外壁塗装を尾張旭市でご検討の方はリメイクホームまでお問い合わせください。
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