瀬戸市で屋根塗装のお見積りをおご希望されているお客様からお問合せを頂きました。
このページで分ること
瀬戸市で調査
今回は、屋根のメンテナスをご希望されているお客様から当社の折込チラシをご覧頂きお見積りのご依頼を頂きましたので調査に行ってきました。
築４０年が経過されており、劣化が目に付くようになったという理由でお問合せをくださいました。
それでは状態を確認してみましょう。
屋根の状態
こちらのお客様のお宅は、大屋根に瓦が葺かれており、下屋根にスレート屋根が葺かれていました。
下屋根は劣化が進んでおり、コケの発生が見られました。
屋根にコケが発生してしまう理由として考えられるのは、屋根材の防水機能が低下し、雨水などを吸収し、吸収した水分が抜けないことが考えられます。
まずスレート屋根の状態です。全体的に屋根の表面が剥がれていました。
剥がれた状態のまま屋根塗装のメンテナスを行っても施工後直後は綺麗ですが、数年でまた表面が剥がれてくる可能性が高いため、屋根塗装ではなく屋根カバー工法をご提案させて頂けたらと思っています。
続いて棟板金に錆びの発生が見られました。
防水機能が低下すると、白錆が発生して時間が経つと赤錆へと変わります。また赤錆を放置すると穴が空いてしまいますので、定期的なメンテナスが必要です
特に棟板金に穴が空いたり隙間が空いてしまうと、雨漏りを発生しやすい部分なので注意が必要です。
大屋根の瓦は特に問題ありませんでしてが、漆喰が何ヶ所か劣化している箇所が見られました。
瓦屋根はメンテナンスがほとんど必要ありませんが、漆喰は紫外線の影響や経年劣化により落ちてきてしまいますので、どこかのタイミングで漆喰のメンテナンスが必要となります。
漆喰のメンテナスもご提案させて頂きたいと思います。
雨樋が何かしらの理由で外れてしまっている箇所がありました。
この状態は、雨が降った際に直接雨水がスレート屋根に当たってしまい、防水機能が低下してしまう元になります。雨樋は築２５年以上が経過すると不具合を不具合が起こりやすい箇所ではありますので、雨樋の補修もしくは交換のご提案もさせて頂きたいと思います。
リメイクホームでは知識や経験が豊富なスタッフが建物調査に伺います。
屋根のメンテナスを瀬戸市でご検討の方はリメイクホームまでお問い合わせください。
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