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尾張旭市で塗り替え工事をご検討されているお客様からお見積りのお問合せを頂きましたので調査に行ってきました。
このページで分ること
尾張旭市で建物調査
今回は、スレート屋根とサイディング外壁で建てられているお宅で調査をさせて頂きました。
築２０年程が経過されており、初回の塗り替え工事ということでした。
では早速、状態を見て見ましょう。
外壁の状態
外壁の塗膜防水が劣化しているサインの１つであるチョーキング現象が見られました。
防水塗膜が劣化すると雨水や湿気などを外壁が吸収してしまい、繋がってしまいます。外壁を指で触ってみて、チョークの粉のようなものがたくさん付くようになる前に塗り替え工事をご検討されることをオススメします。
外壁材にひび割れが見られました。
ひび割れの発生は、外壁防水機能が低下していることや建物が揺れることで発生します。
ひび割れが外壁の奥まで入ると欠落してしまう可能性が高くなってしまいますのでひび割れが見られる場合は早急にお手入れをされることをおすすめしております。
コーキング部分は何年か前に新しく交換されたそうです。今回、コーキングの交換をしずに塗装工事だけしてしまうと、先にメンテナンスをしたコーキングだけ悪くなってしまいますので、塗料と同じ耐用年数のものに新しく交換させて頂くご提案をいたします。そうすることで次回の塗り替え工事の時に塗装とコーキングを同時にメンテナスすることが可能になりますし、コーキングだけ先に劣化してしまう心配も少なくなります。
窓回りなどに打ってあるコーキングも外壁と外壁の間に打ってあるものと同様に新しく交換させて頂くご提案をします。
特に窓回りに打ってるコーキングは、切れてしまうと雨漏りの原因に繋がりやすい箇所になりますので注意が必要な部分です。
屋根の状態
屋根は全体的に色褪せが見られ、汚れやコケなどが付着している状態でした。
屋根は直射日光が当たるので、外壁よりも傷みやすいという点があります。できるだけ定期的なメンテナスを行うことが大切です。
少しでもメンテナスの時期を遅らせたいなどがある方は屋根カバー工法をご検討されるのをおススメします。
リメイクホームでは、知識や経験が豊富なスタッフが建物調査に伺います。
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