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瀬戸市で外壁の塗り替え工事をご検討されているお宅様からお見積りのご依頼を頂きましたので現地調査に行ってきました。
このページで分ること
瀬戸市で現地調査
モルタル壁に平らな屋根のお宅で今回は現地調査をさせて頂きました。
早速建物の状態を見て見ましょう。
外壁の状態
外壁を指で触ると白いチョークの粉のようなものが付着しました。
これは外壁防水塗膜が劣化しているサインの１つです。これは塗料の中に含まれる顔料が紫外線などの影響を受けることで壊れてしまい、顔料が表面に浮き出ることでこのような状態になります。
チョーキング現象は経年劣化の初期症状ですが、放置し続けると様々な劣化に繋がりますので定期的な塗り替え工事が必要になります。
外壁の所々にひび割れが見られました。
外壁の表面だけにできているひび割れであれば下地調整材をしっかり染み込ませるだけでいいのですが、少しでも中までひび割れいる部分に関しては左官工事のご提案をしたいと思います。
左官工事とは、ひび割れを起こしている箇所を再度モルタルを塗り補修していく方法です。
モルタルにできたひび割れをシーリングで補修するケースもありますが、左官工事を行うことで綺麗に補修することができます。
屋根の状態
平な屋根には防水が施工されていました。
防水は剥がれてしまっている箇所もありましたので、外壁塗装だけではなく防水のメンテナスのご提案もさせて頂きたいと思います。
平の屋根に施工されている防水が劣化した状態で放置してしまうと雨漏りを引き起こす可能性が高くなってしまいますので要注意です。
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