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現在施工させて頂いているお宅のご近所の方から建物調査のご依頼を頂きましたので調査させて頂きました。
このページで分ること
瀬戸市で建物調査
今回お伺いさせて頂いたお宅は築２０年経過されているモルタルとトタンが張られている和風住宅のお宅です。
初めての塗り替え工事のご検討ということでした。
モルタル壁の状態
指で外壁を触るとチョーキング現象が発生していました。
白系の外壁はチョーキング現象が発生しているのかどうかが目視ではわかりずらいことから外壁が汚れているだけで傷んでいないと思われる方が多くいます。
塗膜の劣化が見られてから放置し続けると様々な経年劣化に繋がってしまいますので定期的に外壁を指で触ってみることをおすすめします。
モルタル壁の表面にひび割れが見られました。
ひび割れは建物が揺れる原因ももちろんありますが、防水塗膜が劣化している原因も考えられます。下地処理を行う際にひび割れの補修も行わせて頂くご提案をしたいと思います。
外壁と外壁の間にある誘発目地と呼ばれる部分にひび割れが発生していました。
この誘発目地は、外壁に起こるひび割れをこの窪みの中にひび割れを発生させる為にあります。こちらの部分はシーリング材を使って補修させて頂きます。
トタン壁の状態
窓サッシ下に白錆（白い点々）が見られました。
金属系の外壁は、傷みが見えずらいことからお手入れが不要と思われる方も多くいらっしゃいます。しかし紫外線などの影響を受け防水塗膜が劣化することによって酸化し錆びが発生します。白錆が発生してから長い間放置すると赤錆へと変化しますので、赤錆に変化する前にお手入れをされるのをおススメします。
リメイクホームでは知識や経験が豊富なスタッフが建物調査に伺います。
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