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瀬戸市で外壁塗装をご検討されているお客様から当社の折込チラシを見てお電話にてお問合せを頂きましたので建物調査に行ってきました。
リメイクホームでは建物調査の際に、知識や経験が豊富なスタッフが伺わせていただいております。
このページで分ること
調査依頼のきっかけ
こちらのお宅は新築してから15年経過されており、外壁にリシンのサイディングと櫛引のジョリパット屋根に洋瓦を使用されおりました。
築15年経過したということもあり、そろそろ塗り替え工事のタイミングかな…と気にされていたということで今回ご検討をされることになったそうです。
こちらのお宅では、屋根に洋瓦を使用されているということでしたので外壁と防水の劣化状態をみてご提案内容を考えていきたいと思います。
外壁の劣化状態
換気口の周りやベランダの内側の外壁に汚れがついていました。
換気口から室内からの油汚れなどの影響から換気口の周りの外壁が黒ずみやすくなってしまいます。またベランダの内側の外壁は、ベランダの床に当たった雨水が跳ね返り外壁に当たってしまうことでどうしても汚れが付きやすくなってしまいます。
汚れが気になる方には、汚れが付きづらい低汚染タイプと呼ばれる塗料を選ばれるのをおすすめします。
外壁の汚れについてはこちらをご覧ください。
→ 外壁の汚れが目立たない色をお考えの方必見！おすすめの色をご紹介
外壁の変形
外壁が変形して浮いている部分が2ヶ所ありました。
これは外壁の防水が劣化している為、雨水などを外壁が吸収し晴れた日に乾くを繰り返しし発生していしまいます。
塗装工事を行う際には、タッピングといいビスでも元に戻るようにやってはみますが、外壁の裏側に胴縁が無ければもとに戻すことができません。また、元に戻せたとしても新築時の時のようにもとに戻ることはありませんので外壁の変形が大きくなる前にはお手入れをしてあげましょう。
つなぎ目の劣化
外壁と外壁の間にあるつなぎ目（ゴム）にひび割れが発生していました。
紫外線の影響と経年劣化によりどうしても硬くなったり、ひび割れしたりしてしまいます。
塗り替えを行うタイミングで必ず補修を行います。
今回こちらのお宅では撤去打ち替えという施工方法でのご提案をしたいと思います。
シーリングの劣化についてはこちら
ベランダ防水の劣化状態
ベランダの床にはFRP防水が施工されておりました。
汚れや表面の色褪せがみられており、築15年が経過されているということですので今回は防水のメンテナスもご提案したいと思います。
FRP防水についてはこちら
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