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愛知県尾張旭市にて塗り替え工事のお見積りをご依頼いただいたお客様のお宅にて建物調査を行いました。
このページで分ること
愛知県尾張旭市で建物調査
今回お伺いさせて頂いたこちらのお宅は、新築してから１４年経過されております。
外壁にはサイディングボード、屋根にはカラーベストが使用されており、所々に経年劣化が見られるようになり塗り替え工事の検討をするようになったそうです。当社リメイクホームには、折込チラシを見て頂きお問合せして頂きました。
外壁の劣化状態
外壁を指でこするとチョークの粉のようなものが付着しました。ガードレールを触ると白くなるのと同じ状況で、外壁防水塗膜が劣化しているサインの１つです。
外壁防水塗膜が劣化してしまうと、外壁材が雨水や湿気などを吸収してしまい外壁の変形やひび割れなどの経年劣化に繋がってしまいます。手に粉が付くようになったら、塗り替え工事の検討をしていきましょう。
コケが発生していました。
コケは日の当たらない場所に発生します。また周りに樹木など多い立地に建物があるとコケや藻が生えやすくなってしまいます。
塗り替え工事をしたからと言って完璧にコケが生えない様にするのは難しいですが、防カビ・防藻の性能がついている塗料をご提案したいと思います。
サイディングボードの表面に細かいひび割れが発生してしまいました。
ひび割れの発生はもちろんお家の揺れも原因の１つですが、外壁防水塗膜が劣化している原因もあります。
今回は奥までヒビが入っているわけではなかったので、下塗り材でしっかりと吸い込ませて施工させて頂きたいと思います。
目地（コーキング）のひび割れ
外壁と外壁の間にあるシーリング（ゴム）は紫外線などの影響と経年劣化により、硬化・収縮・ひび割れが生じていました。
中には、シーリングが完全に取れてしまい裏側の青いテープが見えてしまっている箇所もありました。シーリング補修工事は外壁に塗料を塗るよりも大切な工程になります。今回は、高耐久のシーリング材での補修をご提案したいと思います。
屋根の劣化状態
全体的に色褪せや雨筋汚れは見られました。
屋根は外壁よりも直射日光が当たるので、塗装のご提案としては耐久年数が良いものをご提案したと思います。
またカラーベスト屋根を使用しているお宅は、築３０年以上経過するとカラーベスト自体が屋根の機能がなくなってしまい、いづれかのタイミングで新しい屋根にしなくてはいけません。そういった理由から、屋根のカバー工法のご提案もしたいと思います。
屋根のカバー工法は初期費用は掛かってしまいますがランニングコストを考えると塗装を何度もするよりか費用を抑えることが可能です。
ベランダ防水
こちらのお宅ではFRP防水という種類のものを施工されていました。
防水工事は足場がなくても施工することが可能ですが、多くの方が屋根や外壁と一緒に施工されます。
表目の色褪せは見られていましたが、築１４年経過しているということもありますので防水のメンテナンスも一緒にご提案させて頂きたいと思います。
防水のメンテナンスについて詳しくはこちらをご覧ください。
リメイクホームでは、知識や経験が豊富な専門スタッフが建物調査に伺わせて頂きます。
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