瀬戸市で外壁塗装をご検討されているお客様より、リメイクホームへお見積りのご依頼をいただきました。
今回お伺いしたのは、瀬戸市のN様邸。
住宅はミサワホームで建てられた築29年の住宅で、これまで大切に住まれてきたお住まいですが、外装の経年劣化が見られるため、外壁塗装を中心としたメンテナンスのご相談をいただきました。
外装は住宅を守る大切な部分であり、定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、住宅の寿命を大きく延ばすことができます。今回は屋根・外壁・基礎などを中心に現地調査を行い、現在の状態を細かく確認しました。
屋根の状態｜築29年のため屋根カバー工事をご提案予定
まず屋根の状態を確認しました。
N様邸の屋根はスレート系の屋根材が使用されており、表面の塗膜はすでに劣化している状態でした。色あせや濃淡が見られ、塗膜の防水効果が弱くなっていることが分かります。
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- N様邸屋根劣化状況
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- N様邸屋根劣化状況
さらに築29年ということもあり、塗膜だけではなく屋根材自体が水を吸って弱くなっている可能性が高い状態です。
屋根塗装は屋根材の保護を目的として行われますが、屋根材そのものが劣化してしまっている場合、塗装だけでは根本的な解決にならないケースもあります。
また、屋根の内部には防水シート（ルーフィング）が施工されていますが、この防水シートの寿命は一般的に20〜30年程度といわれています。築29年となると、防水シートの劣化も考えられるため、今後の雨漏りリスクも考慮する必要があります。
そのため今回の屋根については、塗装ではなく
屋根カバー工事（屋根カバー工法）をご提案予定です。
屋根カバー工法は、既存の屋根の上から新しい防水シートを施工し、その上に軽量な金属屋根などを重ねる工事です。
この工法には
・新しい防水シートで防水性能を向上
・屋根材を新しくすることで耐久性を回復
・既存屋根を撤去しないため工期が短い
・廃材が少なく環境にも優しい
といったメリットがあります。
築年数を考慮すると、今後の長期的な安心を考えた場合、屋根カバー工事は非常に有効なメンテナンス方法ではないかと考えます。
屋根カバー工事に関してはコチラ【リメイクホームHPの屋根カバー工法】のページにて詳しく記載中です。是非ご参考にしてください。
外壁の状態｜色あせと黒ずみが見られる状態
続いて外壁の状態を確認しました。
N様邸の外壁は、全体的に色あせが進行しており、塗膜の効果が弱くなっている状態でした。また、外壁の一部には黒ずみ汚れが確認できました。
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- 外壁劣化状況
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- 外壁劣化状況
この黒ずみは主に、
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雨だれ
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排気ガス
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カビや藻
などによって発生することが多く、塗膜の防汚性能や撥水性能が低下しているサインでもあります。
外壁塗装の塗膜には、
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防水性
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撥水性
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防汚性
といった機能がありますが、年月が経過するとこれらの機能が徐々に低下してしまいます。
塗膜が弱くなると、外壁材が水分を吸収しやすくなり、
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外壁の劣化
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カビやコケの発生
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外壁材の傷み
などにつながる可能性があります。
そのため、今回の外壁については、外壁塗装によって塗膜を復活させ、撥水性能を高める工事をご提案する予定です。
外壁塗装を行うことで、見た目の美しさが戻るだけでなく、住宅全体の耐久性を高めることができます。
基礎部分の劣化｜アラミド繊維による補強補修を検討
今回の調査では、基礎部分の劣化も確認されました。
基礎は建物を支える非常に重要な部分ですが、長年の雨水や外部環境の影響により、表面のモルタルが剥がれてしまっている箇所が見られました。
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- 基礎破損状況
このまま放置すると、
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ひび割れの進行
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コンクリートの劣化
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見た目の悪化
などにつながる可能性があります。
そこで今回ご提案できればと考えているのが、アラミド繊維を使用した基礎補強・補修工事です。
アラミド繊維は、
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非常に高い強度
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耐久性
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軽量性
を持つ素材で、航空宇宙や防弾素材などにも使用される高性能な繊維です。
このアラミド繊維を使用することで、基礎部分をしっかり補強し、耐久性を高める補修が可能になります。
瀬戸市で外壁塗装をご検討の方へ
外装メンテナンスは早めに行うことで
・住宅寿命の延長
・雨漏り防止
・修繕費の抑制
につながります。
リメイクホームでは、名古屋市・尾張旭市・瀬戸市を中心に多くの外壁塗装・屋根工事を行っており、お住まいの状態に合わせた最適な工事方法をご提案しております。
外壁塗装や屋根工事をご検討の方は、ぜひリメイクホームまでお気軽にご相談ください。
小林
＃外装工事 ＃屋根・軒天・破風板塗装 ＃日進市
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