【瀬戸市】K様邸 現地調査レポート｜外壁の色あせ・チョーキング・シーリング劣化を確認

今回は瀬戸市で外壁塗装のご相談をいただき、瀬戸市K様邸へ現地調査に伺いました。
外壁塗装を検討されるきっかけとして多いのが、「色あせが気になってきた」「壁を触ると白い粉が付く」「目地のひび割れが目立つようになった」といった経年劣化のサインです。K様邸もまさに、そうした症状が確認できる状態でした。

本記事では、瀬戸市K様邸の現地調査内容をもとに、屋根・外壁・シーリングそれぞれの状態と、なぜ外壁塗装が必要と判断したのかを詳しくご紹介します。瀬戸市で外壁塗装を検討されている方の参考になれば幸いです。

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屋根の状態｜アスファルトシングルのため塗装は不要

まずは屋根の確認から行いました。
K様邸の屋根材はアスファルトシングルです。アスファルトシングルは、瓦やスレート屋根とは異なり、基本的に「塗装によるメンテナンスを必要としない屋根材」とされています。

表面の石粒が防水・耐候の役割を果たしているため、塗装を行っても耐久性が向上するわけではなく、むしろ不具合につながる可能性もあります。そのため、今回の調査では屋根塗装は不要と判断しました。

また、棟板金やケラバなどの屋根板金部分はガルバニウム鋼板が使用されていました。ガルバニウム鋼板は非常に耐候性・耐久性に優れた素材のため、錆や塗膜の劣化も見られず、屋根一式としての塗装は現時点では必要ない状態でした。

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外壁の状態｜チョーキングと明らかな色あせを確認

次に外壁の調査です。
外壁全体を確認すると、日当たりの良い面を中心に色あせがはっきりと確認できました。特に濃色部分では、施工当初と比べると発色が落ち、外観の印象も変わってきています。

また、外壁を手で触ると白い粉が付着する「チョーキング現象」が発生していました。これは塗膜が紫外線や雨風の影響で劣化し、防水性能が低下しているサインです。
瀬戸市 外壁塗装の現地調査でも、このチョーキングが確認できるお宅は非常に多く、塗り替え時期の一つの目安となります。

防水性能が低下した状態を放置すると、外壁材自体が雨水を吸収しやすくなり、反りや割れなどの劣化を早めてしまうため注意が必要です。

ビス周りの割れ・外壁の浮きも発生

さらに細かく確認すると、外壁のビス周りにひび割れが発生している箇所や、外壁材自体が浮いている部分も見受けられました。
これは、長年の熱伸縮や下地の動きによって起こる症状で、放置すると割れが広がったり外壁材の欠損につながる可能性があります。

外壁塗装工事では、こうした割れや浮きを事前に補修し、下地処理をしっかり行ったうえで塗装を行うことが、仕上がりと耐久性を大きく左右します。

シーリングの劣化｜ひび割れ・肉やせ・剥離を確認

外壁の目地部分に施工されているシーリング（コーキング）も詳しく確認しました。
K様邸では、シーリングにひび割れや肉やせが見られ、場所によっては外壁材との間に隙間ができている状態でした。

シーリングは、建物の揺れや温度変化から外壁を守る重要な役割を持っています。この部分が劣化すると、そこから雨水が侵入し、内部の防水シートや下地を傷める原因となります。
瀬戸市 外壁塗装を行う際は、塗装と同時にシーリングの打ち替え・打ち増しを行うことが非常に重要です。

外壁塗装を行うなら「現地調査」が重要

今回の瀬戸市K様邸のように、屋根は問題なくても、外壁やシーリングには確実に経年劣化が進んでいるケースは少なくありません。
瀬戸市 外壁塗装を検討する際は、「屋根も一緒に塗装した方がいいのか」「本当に今が塗り替え時期なのか」と迷われる方も多いと思います。

リメイクホームでは、無理に工事をおすすめするのではなく、現地調査をもとに必要な工事・不要な工事を正直にお伝えしています。
K様邸についても、屋根塗装は不要、外壁とシーリングはメンテナンスが必要という判断をさせていただきました。

瀬戸市で外壁塗装をご検討中の方は、まずは現地調査からお気軽にご相談ください。建物の状態を正しく知ることが、後悔しない外壁塗装への第一歩です。

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