【日進市】左官調外壁と屋根の劣化を診断｜M様邸 外装調査レポート

今回は日進市にて、外壁塗装工事をご検討中のM様邸よりご依頼をいただき、外壁・屋根を中心とした外装調査を行いました。

外壁塗装専門店である「リメイクホーム」では、日進市でも外壁塗装や屋根工事のご相談を数多くいただいておりますが、塗装ありきではなく、建物の状態に合った最適なメンテナンス方法をご提案しています。
今回のM様邸も、まさにその考え方が重要となるお住まいでした。

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左官調の外壁には素材を活かす塗料選びが重要

M様邸の外壁には、左官調仕上げの外壁材が使用されていました。
このタイプの外壁は、独特の凹凸感や質感が魅力ですが、一般的な塗料を使用してしまうと、その意匠性が失われてしまう恐れがあります。

現地調査では、外壁表面の汚れや経年による色あせが見られ、保護機能としての塗膜効果が徐々に低下している状態でした。

ただし、大きな構造クラックなどはなく、適切な塗料を選定すれば十分に美観と耐久性を回復できる状態です。

今回調査した日進市のM様邸のような左官調外壁には、アイカ工業製品である「ジョリパットフレッシュ インフィニティ」がオススメです。
この塗料は、左官調の意匠性をそのまま活かしながら、耐候性や美観を大きく向上・復旧させることができる専用塗料です。

・意匠性を残したままリフレッシュできる
・紫外線や雨風から長期間外壁を守れる
・汚れが付きにくく、メンテナンス性が向上する
といったメリットがあります。

屋根は塗装よりもカバー工事を検討した方が良い状態

屋根についても詳しく調査を行いました。
M様邸の屋根は、屋根材自体に塗膜の効果が切れている状態が確認でき、表面には水分を含んだ形跡やコケの発生が見られました。

また、棟板金や役物部分には錆の発生も確認され、今後放置すると雨漏りリスクにつながる可能性があります。
このような状態の場合、「とりあえず屋根塗装をしておけば安心」と考えがちですが、実際には注意が必要です。

塗膜の劣化が進行し、屋根材自体が水分を含んでいる状態では、塗装をしても耐久性が十分に確保できないケースがあります。
そのため今回は、屋根塗装ではなく、屋根カバー工事も選択肢として検討していただいた方が良いというご提案をさせていただく予定です。

屋根カバー工事であれば、
・既存屋根を撤去せずに施工できる
・防水性能、断熱性能が向上する
・将来的なメンテナンス周期を延ばせる
といったメリットがあり、長期的に見た際のコストパフォーマンスにも優れています。

屋根カバー工法については、リメイクホームのHP内の「屋根カバー工法」のページで詳しく掲載しております。是非ご覧ください！

 

付帯部も外壁・屋根と同時にメンテナンスを

今回の調査では、雨樋や軒天といった付帯部にも経年劣化が見られました。
外壁や屋根がきれいになっても、付帯部の色あせや汚れが残ってしまうと、全体の印象が大きく下がってしまいます。

また、足場を組む工事のタイミングであれば、付帯部の塗り替えも効率よく行えるため、外壁・屋根と同時施工が非常におすすめです。

外壁塗装工事で後悔しないために

外壁塗装や屋根工事は、見た目をきれいにするだけでなく、住まいを長持ちさせるための重要なメンテナンスです。
今回の日進市M様邸のように、外壁の素材や屋根の状態によって、最適な工事内容は大きく変わります。

リメイクホームでは、
・塗装が最適なのか
・カバー工事や補修が必要なのか
をしっかりと見極めた上で、ご提案を行っています。

日進市で外壁塗装や屋根工事をご検討中の方は、まずは現地調査からお気軽にご相談ください。
お住まいの状態を正しく把握し、将来を見据えた最適なプランをご提案いたします。

小林

＃外壁塗装　＃屋根カバー　＃日進市

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