【日進市】外壁・屋根の現地調査を実施｜劣化症状と必要なメンテナンスとは

今回は日進市M様邸にて、外壁塗装・屋根塗装を中心とした現地調査を行いました。
近年、「そろそろ外壁や屋根のメンテナンス時期ではないか」「見た目の劣化だけでなく、雨漏りなどが心配」といったご相談をいただくことが増えており、今回もそのようなきっかけからお問い合わせをいただきました。

実際に建物全体を確認させていただくと、外壁・シーリング・屋根・付帯部・ベランダと、各所に経年による劣化症状が見受けられ、外壁塗装専門店のリメイクホームとしては早めの対応をご検討いただきたい状態でした。

 

外壁塗装などのお問い合わせはこちらをクリック！

外壁の状態…退色・浮きが確認されました

外壁はサイディング仕上げで、全体的に色あせ（退色）が進んでいる状態でした。
紫外線や雨風の影響により塗膜の保護機能が低下すると、表面の色が薄くなるだけでなく、防水性能も落ちてしまいます。

また、部分的に外壁材の浮きも確認されました。

浮きが進行すると、隙間から雨水が侵入し、内部の下地材や構造材を傷めてしまう恐れがあります。塗装前に補修工事を行うことが大事になってきます。

外壁塗装工事では見た目をきれいにするだけでなく、こうした劣化から将来的に起こり得るリスクを防ぐ事が重要になります。

シーリングの劣化…ひび割れ・隙間開きが発生

外壁目地やサッシ周りのシーリング（コーキング）には、
・ひび割れ
・肉痩せ
・隙間の開き
といった劣化症状が複数確認できました。

シーリングは建物の防水性能を支える非常に重要な部分です。
劣化した状態を放置すると、雨水が直接建物内部へ侵入し、雨漏りや内部腐食の原因となります。外壁塗装工事を行う際には、塗装と合わせてシーリングの打ち替えや増し打ちでの補修を行うことが不可欠です。

屋根の状態…塗膜切れによる割れ・汚れ

屋根については、塗膜が完全に劣化し、防水性能が失われている状態でした。
塗膜が切れた屋根材は雨水を吸い込みやすくなり、その結果、

・屋根材の割れ
・雨だれによる汚れ
・苔やカビの発生

といった症状につながります。

今回のM様邸でも、実際に屋根材の割れが確認でき、早めに塗装による保護、もしくは状態によっては補修を含めたご提案が必要と判断しました。屋根は普段見えにくい部分だからこそ、定期的な点検が重要です。

付帯部の劣化…雨樋・幕板の退色

雨樋や幕板、破風板などの付帯部も、外壁や屋根と同様に紫外線の影響を強く受けています。
今回の現地調査では、これらの部材にも退色が見られ、美観面だけでなく耐久性の低下が懸念されました。

付帯部は外壁塗装と同時に塗装することで、建物全体の統一感が出るだけでなく、耐久性の向上にもつながります。

ベランダの状態…出隅の劣化と防水の検討

ベランダ部分では、出隅（角部分）～軒天にかけて【ひび割れ】などの劣化が確認できました。

この部分は特に雨水が溜まりやすく、防水層が傷みやすい箇所です。

現時点では大きな雨漏りは確認されていませんが、今後のリスクを考えると、ベランダ床の防水工事もあわせて検討する必要がある状態でした。外壁塗装と同時に防水工事を行うことで、足場代を有効活用できる点もメリットです。

まとめ｜外壁塗装工事は早めの対応が将来の安心に繋がります

今回の日進市M様邸の現地調査では、
・外壁の退色・浮き
・シーリングのひび割れ・隙間
・屋根の塗膜切れと割れ
・付帯部の退色
・ベランダ出隅の劣化

といった、築年数相応の劣化症状が確認できました。

これらは放置すると補修範囲が広がり、結果的に工事費用が増えてしまうケースも少なくありません。日進市で外壁塗装をご検討中の方は、症状が軽いうちに点検・対策を行うことで、住まいを長く安心して守ることができます。

リメイクホームでは、現地調査から最適な工事内容のご提案まで、分かりやすく丁寧にご説明いたします。
日進市で外壁塗装や屋根工事、防水工事をご検討の方は、お気軽にご相談ください。

加藤

＃外壁塗装　＃日進　＃屋根

 

外壁塗装のお問い合わせはこちらから

お得な料金プランはこちら

• 

  

  

  

愛知県尾張旭市、瀬戸市　長久手市　豊田市　日進市　春日井市　名古屋市周辺地域での住宅リフォームは、RemakeHome（リメイクホーム）にお気軽にお問合せください。外壁、屋根、防水工事に絶対の自信があります！もちろん内装、水まわり工事も承ります。相談、お見積りは無料です。　　

•