今回は愛知県瀬戸市にて、外壁塗装をご検討中のお客様からご依頼をいただき、現地調査（建物診断）に伺いました。
お問い合わせのきっかけは、弊社が近隣で施工を行っていた際に足場や作業の様子をご覧になり、「うちもそろそろ状態を見てもらった方が良いかも」と興味を持ってくださったことでした。
実際に近くで工事をしていると、仕上がりや職人の動きが分かりやすく安心材料にもなりますよね。こうしたご縁から、まずは現状確認としてしっかり調査を行わせていただきました。
このページで分ること
シーリングの状態｜痩せ・隙間が出ており雨水侵入リスクも
まずチェックしたのが、外壁材の継ぎ目やサッシ周りにあるシーリング（コーキング）です。
今回の建物では、シーリングが全体的に痩せて細くなり、隙間が出ている箇所が確認できました。シーリングは年数が経つと弾力が失われ、縮んだり割れたりしやすくなります。隙間がある状態は、雨水の侵入リスクが高まるだけでなく、外壁材の内部側を傷める原因にもなるため、早めの補修が望ましいポイントです。
外壁塗装は「外壁面だけ塗ればOK」というイメージを持たれがちですが、実はこのシーリングの処理が仕上がりと耐久性を大きく左右します。塗装の前にシーリングを適切に施工することで、雨仕舞いが整い、塗膜も長持ちしやすくなります。
外壁の状態｜ひび割れ・汚れ・コケの付着が目立つ状況でした
現地で外壁全体を確認すると、いくつか気になる症状が見られました。
まず目立っていたのが、外壁のひび割れです。細かなクラック（ヘアークラック）から、場所によっては少し深さを感じるものまで確認でき、外壁が弱ってきているサインのひとつと考えられます。
また、外壁表面には雨だれ汚れや黒ずみも点在しており、日当たりや風通しの条件によってはコケの付着も多く見られました。特に北面や湿気が溜まりやすい箇所は、コケや汚れが根を張るように広がりやすく、放置すると美観だけでなく外壁材の傷みにつながりやすくなります。
樋の接続部・窓回りのビス周辺にひび割れ｜圧力がかかりやすい要注意箇所
今回の調査で特徴的だったのが、樋（雨樋）の接続部や、窓回りのや外壁を抑えているビス周辺に見られたひび割れです。
こういった部分は、固定のためにビスが打たれている関係で、振動や経年の動き、熱伸縮などにより局所的に圧力がかかりやすい箇所です。その結果、ビスの周りから細いひび割れが入ったり、塗膜や下地が割れてしまうことがあります。
このようなひび割れは、ぱっと見では小さく見えても、水の入り口になりやすいのが厄介な点です。特に窓回りは雨が当たりやすく、ひび割れから浸水すると内部の木部や下地材の傷みにつながる可能性もあります。
そのため、塗装をする際には「ただ塗る」ではなく、ビス周辺の下地補修やシーリング処理を丁寧に行い、弱点を潰してから塗装工程へ進むことが大切です。
まとめ｜まずは現状把握が安心への第一歩
今回の瀬戸市の現地調査では、外壁のひび割れ・汚れ・コケの付着、そしてシーリングの痩せと隙間、さらに樋や窓回りのビス周辺のひび割れなど、複数の劣化サインが確認できました。
外壁塗装は見た目をきれいにするだけでなく、雨水や紫外線から住まいを守り、建物の寿命を延ばすメンテナンスです。だからこそ、塗装の前段階である「調査」と「下地処理」がとても重要になります。
リメイクホームでは、尾張旭市や瀬戸市で外壁塗装をご検討中の方へ、現地で状態を確認しながら、建物に合った補修方法・塗装プランをご提案しています。
「うちはまだ大丈夫かな？」という段階でも、まずは現状を把握するだけで安心につながりますので、お気軽にご相談ください。
吉田
＃外壁塗装 ＃瀬戸市 ＃シーリング
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